Vous souhaitez acheter un premier bien immobilier, réaliser un investissement locatif, structurer et optimiser votre patrimoine immobilier existant, ou encore en anticiper la transmission ? Je vous propose de vous accompagner à chaque étape en tenant compte des dimensions patrimoniales, fiscales, successorales ainsi que vos projets et objectifs à court, moyen et long terme.
Pourquoi être accompagné dans la structuration de votre patrimoine immobilier ?
Chaque projet est unique. Une bonne stratégie permet d'optimiser votre investissement tout en sécurisant votre patrimoine.
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Construire votre patrimoine immobilier : Développez votre patrimoine grâce à des investissements cohérents avec vos objectifs, votre situation ainsi que la législation juridique et fiscale.
Optimiser votre investissement : Choisissez le mode de détention le plus adapté afin d'optimiser la fiscalité, le financement et la rentabilité de votre projet.
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Préparer la transmission : Anticipez la transmission de vos biens immobiliers pour protéger vos proches et faciliter les démarches futures.
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Être accompagné sereinement : Je vous aide à comprendre les enjeux juridiques, fiscaux et patrimoniaux afin de prendre vos décisions en toute confiance.
Faut-il créer une SCI ?
La SCI (Société Civile Immobilière) est un sujet qui apparait régulièrement dans les projets immobiliers et patrimoniaux. Ces dernières années, la SCI connait un véritable engouement et est souvent évoquée comme une solution incontournable. Pourtant, derrière cette popularité, la SCI n’est pas une solution universelle et son fonctionnement et ses implications restent parfois méconnus.
Si la SCI constitue un outil efficace et pertinent pour organiser la détention d’un ou plusieurs biens immobiliers, faciliter sa gestion ou anticiper une transmission, elle comporte également, comme toute stratégie, des avantages, des contraintes et des coûts qu’il est essentiel de comprendre avant de se lancer.
C’est pourquoi, je vous propose une étude personnalisée de votre situation afin d’évaluer l’intérêt d’une SCI dans votre projet, d’en mesurer les conséquences et de déterminer si cet outil correspond réellement à vos objectifs.
SCI à l'IR ou à l'IS : quelle différence ?
Le choix entre une SCI soumise à l'impôt sur le revenu (IR) ou à l'impôt sur les sociétés (IS) peut avoir des conséquences importantes sur la fiscalité, la gestion des revenus locatifs et la transmission du patrimoine. Il n'existe pas de choix universel : la solution dépend notamment de votre projet immobilier, de la durée de détention envisagée, de vos revenus, de votre situation fiscale et de vos objectifs patrimoniaux.
Avant de créer une SCI ou de modifier son régime fiscal, il est donc important d'en mesurer les conséquences. Une analyse personnalisée permet d'étudier les différentes options et de déterminer si une SCI, et quel régime fiscal, est cohérent avec votre projet.
Donnez vie à votre projet immobilier
Vous souhaitez créer une SCI, investir dans l'immobilier ou optimiser votre patrimoine immobilier ?
Je vous accueille à Widensolen, près de Colmar, et accompagne les particuliers, les travailleurs frontaliers Suisse et Allemagne ainsi que les chefs d'entreprise dans tout le Haut-Rhin.
Prenez rendez-vous et construisons ensemble une stratégie immobilière adaptée à vos projets et à votre patrimoine.